Achat Cavalaire-Sur-Mer
Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente une villa d’environ 205 m² avec piscine, édifiée sur un terrain d’environ
1 550m².
Idéalement située dans un secteur calme, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines.
La villa se compose, au rez-de-jardin, d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un grand garage.
À l’étage, un second espace de vie propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau.
Ces deux niveaux peuvent être utilisés indépendamment, l’escalier intérieur pouvant être fermé, ou réunis pour former une seule et même habitation. Chaque étage dispose d’une entrée privative.
À l’extérieur, un studio indépendant entièrement rénové complète la propriété, ainsi qu’un vaste jardin paysager, un terrain de pétanque et une piscine.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Potentiel locatif ou familial.
Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier
Téléphone +33(0)4.94.96.34.17
www.cabinet-vieugue.com
info@cabinet-vieugue.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisque.gouv.fr

Construit en: n/a

Renovation : n/a

Efficacité énergétique

Énergie - Référence Ademe - Numéro EPC: 2383E34659
Énergie - Consommation conventionnelle: 319.7 kWh/m².year
Énergie - Consommation finale: 148 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions: 10.6 kg CO2/m².year
Énergie - Estimation basse de dépenses annuelles pour usage standard: 3820 EURO / year
Énergie - Estimation haute de dépenses annuelles pour usage standard: 5180 EURO / year
Énergie - Année de référence pour le prix de l’énergie: 2021