Vente Villa Cavalaire-sur-Mer • Proche Plage
Grande villa 205 m² avec piscine, studio indépendant et potentiel locatif
Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette spacieuse villa d’environ 205 m², édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 550 m², située dans un secteur calme, à seulement quelques pas de la plage, et à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer et de ses commerces.
La propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur les collines, offrant un cadre de vie recherché pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
-Description de la Villa
Rez-de-jardin :
-Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée,
-Deux chambres,
-Une salle de bain,
-Un bureau,
-Un grand garage.
Étage :
Un second logement indépendant comprenant :
-Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte,
-Trois chambres,
-Une salle d’eau.
Les deux niveaux peuvent être :
Utilisés séparément (entrées indépendantes),
Ou réunis en une seule habitation (escalier intérieur modulable).
Idéal pour une famille, deux logements, ou un projet locatif saisonnier à forte rentabilité.
- Extérieurs:
-Studio indépendant, entièrement rénové,
-Piscine,
-Terrain de pétanque,
-Grand jardin paysager,
-Environnement calme et résidentiel.
- Points forts:
-Plage et centre-ville à pied,
-Deux logements + un studio : fort potentiel locatif,
-Secteur calme et recherché,
-Environnement verdoyant et vue collines,
-Propriété rare à Cavalaire dans cette configuration.
-Travaux de rafraîchissement à prévoir.
-Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Contact:
Cabinet Vieugué Immobilier – Prestige Real Estate
+33 (0)4 94 96 34 17
www.cabinet-vieugue.com
info@cabinet-vieugue.com
www.properties-saint-tropez.com

Construit en: n/a

Renovation : n/a

Efficacité énergétique

Énergie - Référence Ademe - Numéro EPC: 2383E34659
Énergie - Consommation conventionnelle: 319.7 kWh/m².year
Énergie - Consommation finale: 148 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions: 10.6 kg CO2/m².year
Énergie - Estimation basse de dépenses annuelles pour usage standard: 3820 EURO / year
Énergie - Estimation haute de dépenses annuelles pour usage standard: 5180 EURO / year
Énergie - Année de référence pour le prix de l’énergie: 2021