Achat Villa Beauvallon Bartole, Grimaud Vue Mer
Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa située au cœur du prestigieux domaine privé de Beauvallon Bartole, l’un des secteurs les plus recherchés de Grimaud, au sein du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 050 m², cette propriété orientée sud-ouest bénéficie d’une vue mer imprenable, d’un calme absolu et d’une proximité immédiate des plages et du Golf de Beauvallon.
Une propriété à fort potentiel dans un emplacement d’exception.
D’une surface d’environ 190 m², la villa se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d’un bureau.
Nécessitant une rénovation, elle offre un potentiel d’agrandissement de plus de 100 m², permettant de créer une véritable résidence de prestige sur l’un des sites les plus prisés de Beauvallon Bartole.
Un extérieur paysager avec piscine et vue mer. Le jardin entièrement paysager accueille une piscine de 11 × 4,5 m, parfaitement intégrée dans un environnement naturel et sans vis-à-vis. L’orientation sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété rare dispose également de deux garages ainsi que d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un usage personnel supplémentaire.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles courantes : environ 1 100 €.
Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier :
Téléphone : +33 (0)4 94 96 34 17
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www.cabinet-vieugue.com
www.properties-saint-tropez.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construit en: n/a

Renovation : n/a

Efficacité énergétique

Énergie - Référence Ademe - Numéro EPC: 2583E32228
Énergie - Consommation conventionnelle: 292 kWh/m².year
Énergie - Consommation finale: 230 kWhEF/m².an
Énergie - Estimation des émissions: 62 kg CO2/m².year
Énergie - Estimation basse de dépenses annuelles pour usage standard: 5280 EURO / year
Énergie - Estimation haute de dépenses annuelles pour usage standard: 7160 EURO / year
Énergie - Année de référence pour le prix de l’énergie: 2021