Vente Maison Gassin / Cogolin
Vue dégagée • Terrasse 40 m² • 3 chambres • Résidence avec piscine & tennis
Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, offrant environ 105 m² habitables et située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché entre Gassin et Cogolin.
- Description de la Villa:
L’accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une superbe terrasse de 40 m², aménagée avec goût en :
?salon extérieur,
?espace repas,
?coin barbecue.
Un lieu idéal pour recevoir et profiter d’un cadre apaisant.
À l’intérieur, une vaste pièce de vie vous accueille, composée de :
?un spacieux salon avec cheminée,
?une salle à manger,
?une cuisine provençale ouverte, chaleureuse et fonctionnelle.
- Espace nuit:
Un demi-niveau inférieur dessert :
?trois chambres confortables, dont une suite,
le tout prolongé par une seconde terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure,
une salle de bain,
des toilettes séparées,
une cave avec de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, stockage, pièce supplémentaire).
- Prestations de la copropriété:
La résidence met à disposition :
?un terrain de tennis,
?une piscine,
?un cadre de vie calme et bien entretenu.
Copropriété : 249 lots – Charges annuelles : 3 983,96 € – Aucune procédure en cours.
-Les atouts:
?Vue dégagée, environnement verdoyant
?Deux grandes terrasses (40 m² & 60 m²)
?Grand séjour avec cheminée
?3 chambres dont une suite
?Piscine & tennis dans la copropriété
?Aucune vis-à-vis
Maison idéale résidence principale ou secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
- Contact:
Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez
+33 (0)4 94 96 34 17
www.cabinet-vieugue.com
info@cabinet-vieugue.com
www.properties-saint-tropez.com

Construit en: n/a

Renovation : n/a

Efficacité énergétique

Énergie - Référence Ademe - Numéro EPC: 2583E14481
Énergie - Estimation des émissions: 6 kg CO2/m².year
Énergie - Estimation basse de dépenses annuelles pour usage standard: 1630 EURO / year
Énergie - Estimation haute de dépenses annuelles pour usage standard: 2250 EURO / year
Énergie - Année de référence pour le prix de l’énergie: 2022
ERP: Réalisé
Termites: Réalisé
Amiante: Réalisé
Électricité: Réalisé
Énergie - Consommation conventionnelle: 198 kWh/m².year
Énergie - Consommation finale: 86 kWhEF/m².an